1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
北区
115.9万円/㎡
前年比+50.8%
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デュオ駒込古河庭園
東京都北区西ケ原一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩9分
2002年築 / 6階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
9,178万円
122.3万円/㎡
5,183
7,846
10,509
13,172
AI査定結果
推定相場価格
9,178万円
122.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,846万円〜10,509万円
104.6万円/㎡〜140.1万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
デュオ駒込古河庭園
9,480万円（126.4万円/㎡）/ 1階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 9,480万円 | 126.4万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 9,190万円 | 168.1万円 | 2階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 9,490万円 | 173.6万円 | 2階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 8,500万円 | 120.4万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 9,980万円 | 133.0万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 10,900万円 | 145.3万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 118.6万円 | 2階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 6,880万円 | 125.9万円 | 2階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 10,890万円 | 145.2万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 7,980万円 | 106.4万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は101.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | デュオ駒込古河庭園 北区西ケ原一丁目 | 駒込駅9分 | 9,480万円 | 126.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 6,480万円 | 99.2万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクトピア北赤羽六番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 6,580万円 | 97.5万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/22 | アクトピア北赤羽参番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 7,480万円 | 103.2万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 西が丘パーク・ホームズ 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅7分 | 6,690万円 | 99.1万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/10 | セレナハイム赤羽 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅6分 | 7,280万円 | 108.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ライオンズプラザ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅4分 | 5,980万円 | 101.1万円 | 59.16㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、北区では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は北区の平均と比較して9.1%割高です。
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